خطوات شراء شقة بالتمويل العقاري

فى إطار حرص أهل مصر على تقديم الخدمات التجارية المختلفة تعرف على كيفية شراء شقه بالتمويل العقاري.

بدأت ثقافة «التمويل العقاري» في مصر في الانتشار منذ إعلان البنك المركزى المصرى العام الماضى مبادرة لتحريك السوق العقارية والتسهيل على المواطنين في الحصول على وحدة عقارية بفائدة متناقصة تبلغ 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطى الدخل.

فإذا كنت من محدودي الدخل ولا يتجاوز الدخل الشهرى عن 3 آلاف جنيه في حالة المتزوج أو 2225 جنيها للأعزب فيمكنك الحصول على شقة من خلال صندوق دعم التمويل العقارى والتقديم للحجز عند طرح وزارة الإسكان إعلانات بالمدن الجديدة والمحافظات واتباع شروط الإسكان الاجتماعى، أما الاختيار الثانى فيتم من خلال التقديم بطلب للصندوق للحصول على شقة من الشركات الخاصة التى تطرح وحدات سكنية اقتصادية لا يتجاوز سعرها عن 130 ألف جنيه نصف تشطيب وحوالى 150 ألف جنيه تشطيب كامل.

ويصل الدعم المقدم من الصندوق من 5 آلاف إلى 25 ألف جنيه حسب الدخل، كما يقوم بسداد 15% من ثمن الوحدة وتكون نسبة الفائدة على باقى ثمن الوحدة الذى يعتبر دين على العميل للبنوك الممولة للوحدة 7% متناقصة لمدة تتراوح ما بين 15 إلى 20 عام هى فترة سداد الأقساط.مستندات خاصة بالوحدات وتتمثل فى: صورة سند ملكية الوحدة أو سند ملكية الارض المقام عليها الوحدة، صورة تراخيص البناء، شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19) من الشهر العقارى التابع، عقد بيع ابتدائى بين المالك والمشترى، خطاب تخصيص ومحضر استلام من أجهزة المدن الجديدة تشمل موافقة الجهاز على رهن وبيع المبانى دون الأرض فى حالة الشراء، قرار التقسيم للمشروع المعتمد من أجهزة المدن الجديدة، الموقف المالى والعقارى للأرض من أجهزة المدن الجديدة، الرسومات الهندسية المعتمدة من أجهزة المدن، المخطط العام للمشروع معتمد من اجهزة المدن الجديدة، مقايسة من مهندس استشارى أو مقاول معتمد مرفق بها جدول زمنى، تقديم شيكات بعدد أقساط التمويل على الوحدة، قسط مقدم يسدد قبل التوقيع على العقد.