خبير عن فائدة التمويل العقاري 11%: ارتفاع أسعار الفائدة تعوق الاستثمارات بشكل عام

انطلقت يوم الثلاثاء الماضي الموافق 21 مارس 2023، فعاليات مؤتمر أخبار اليوم العقاري، تحت رعاية رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، وبحضور وزيري التجارة والصناعة أحمد سمير، والشباب والرياضة الدكتور أشرف صبحي وزير الشباب والرياضة، والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، والذي ناقش خلال ثلاث جلسات متتالية أبرز الملفات التي تهم القطاع العقاري ضمن سلسلة فعالياتها الرامية لدعم القطاع العقاري المصري وإزالة جميع التحديات التي تقف أمام تحقيق مستهدفات الدولة للتنمية العمرانية ومضاعفة مساحة الرقعة المعمورة. المهندس أحمد العدوي، المدير التنفيذي لشركة أنرشيا

وكشف المهندس أحمد العدوي، المدير التنفيذي لشركة أنرشيا، عن التوصيات الختامية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري، والذي كان من بينهم، الاقتراح بطرح مبادرة تمويل عقاري بـ١١٪.

ياسين أحمد، الخبير الاقتصادي

ارتفاع أسعار الفائدة تعوق الاستثمارات بشكل عام

وعلق ياسين أحمد، الخبير الاقتصادي، أنه في ظل ارتفاع معدلات الفائدة عالمياً، فإن ارتفاع أسعار الفائدة تعوق الاستثمارات بشكل عام، وبشكل خاص الاستثمار العقاري، وذلك لأن في حالة ارتفاع أسعار الفائدة فإن المستثمرين يقومون بإيداع الأموال في البنوك بدلاً من تحمل مخاطر الاستثمار في السوق وبالتالي الحصول على عائد ثابت من الاستثمارات في الشهادات الادخارية لدي البنوك.

مبادرة التمويل العقاري

وأشار الخبير الاقتصادي، في تصريحات خاصة لـ'أهل مصر'، بأنه في حالة ارتفاع أسعار الفائدة، فإن تكلفة التمويل ستكون مرتفعة بالنسبة للمستثمرين في السوق العقاري، وبالتالي سيؤثر على الوحدات العقارية وسيرتفع ثمنها في المقابل، ولكن في حالة الفائدة المنخفضة، فتكون تكلفة التمويل منخفضة وبالتالي لا يطرأ بارتفاع علي أسعار الوحدات السكنية بل العكس.

ارتفاع أسعار مستلزمات البناء والتشييد بشكل عام

وأوضح أحمد، بأنه يجب الا نهمل الارتفاع المسبوق في ارتفاع أسعار مستلزمات البناء والتشييد بشكل عام، فإن لها تاثير على السوق العقاري وارتفاع أسعار الوحدات السكنية فيه، مشيراً إلى أن التمويل العقاري ذو العائد المنخفض سيكون أكثر جاذبية لمستثمرين العقارات وسيشجعهم علي الاستثمار في هذا القطاع بدلا من اللجوء إلى البنوك في حالة التمويل.

مستلزمات البناء

القطاع العقاري له دور كبير في الناتج المحلي الإجمالي

وتابع، 'القطاع العقاري له دور كبير في الناتج المحلي الإجمالي، فهو يساهم بنحو 20% من الناتج الإجمالى المحلى، وتوفير نحو 5 ملايين فرصة عمل للشباب وبالتالي علي الدولة ان تشجع المبادرات الداعمة للقطاع العقاري، وان تستمر في طرح مبادرات تمويل عقاري ذو فائدة مخفضة لدعم هذا القطاع واستمراره في دعم الدولة بتوفير فرص عمل للشباب'.